Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru
facebook
Монолит недвижимостьНазадМонолит недвижимостьЗаказать звонок
Москва:+7 (499) 753-7-753
Межгород:8 (800) 707-92-93

Позвоните нам:

Москва:+7 (499) 753-7-753
Межгород:8 (800) 707-92-93
выбор квартир
другие квартиры

О проекте

В центре г. Лобня ( 12 км от МКАД) АО «Монолит» ведет комплексную застройку микрорайона.

Жилой комплекс «Москвич» - это 4  монолитных дома современной архитектуры с вентилируемыми фасадами из полированного керамогранита. Проект отличают удобные планировочные решения квартир, отличные видовые характеристики из окон, просторные благоустроенные дворы. В рамках проекта оборудуются детские  игровые площадки, площадки для спорта и отдыха. Помимо парковочных мест во дворах домов, предусмотрено наличие огороженных стоянок по границе застройки. В составе жилого комплекса уже построены и введены в эксплуатацию три жилых корпуса и новый Дворец детского творчества. Микрорайон граничит с лесным массивом, что делает проживание еще более комфортным.

Жилой Комплекс «Москвич» - великолепный выбор для людей, ценящих комфорт.

Техническое описание проекта
Площадь участка в границах проекта планировки - 2,8 Га 
Площадь застройки – 2734,8 кв.м.
Площадь зданий - 66735,08 кв.м.
В том числе детский дом творчества - 2700 кв.м.
Площадь квартир – 40 803,6 кв.м.
Площадь нежилых помещений – 1696 кв.м.

Всего квартир по корпусам:
Центральная, д.8 (корп.1) - 198 шт.
Центральная, д.6 (корп.2) - 198 шт.
Центральная, д.4(корп.3) -198 шт.
Победы, д.18 (корп.18) - 216 шт.

Сроки ввода
Центральная, д.8 (корп.1) - дом сдан
Центральная, д.6 (корп.2)- дом сдан
Центральная, д.4 (корп.3) - дом сдан
Дворец детского творчества - сдан

Победы, д.18 (корп.18) - разрешение на строительство № RU50-41-10973-2018 от 19.06.2018 г.

Архитектурные решения

Здания жилых домов комплекса запроектированы односекционными, с первым нежилым этажом и подвалом. 

При разработке фасадов применены архитектурные приемы, объединяющие в единый ансамбль застройку микрорайона «Москвич». В решении фасадов применены панели четырех светлых и темного оттенка.

Вход в подъезд жилых домов осуществляется с главного фасада. Наружная дверь металлическая, утепленная (ГОСТ 31173-2003).

Отметка крылец входа в подъезд жилой секции приближена к отметке земли, что дает возможность беспрепятственного доступа маломобильных групп населения.

В целях сокращения теплопотерь и энергосбережения часть решена с двумя тамбурами, обеспечивающими пронос носилок и маневр инвалидов-колясочников. Рядом с тамбуром входа расположено помещение консьержа с санузлом и раковиной, помещение колясочной. Запроектировано помещение уборочного инвентаря.

Наружная отделка и утепление здания запроектированы  с применением навесной фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором.

Естественное освещение жилых комнат и кухонь, помещений общественного назначения обеспечивается через оконные проемы.

В общих жилых комнатах двух- и трехкомнатных квартир некоторых этажей запроектированы панорамные окна.

В целях снижения уровня шума и вибрации от работы лифтов железобетонные лифтовые шахты не примыкают к квартирам, а вентиляторы поддува в лифтовые шахты опираются на виброизолирующую прокладку.

Для предотвращения проникновения шума в здание предусматривается:

-применение массивных конструкций наружных стен с поглощающими звук внутренними прослойками.

-применение для заполнения оконных проемов двойных стеклопакетов с уплотняющими теплозвукоизолирующими прокладками с нормируемыми параметрами.

Система электроснабжения

Электроснабжение комплекса 23-этажных 1 – секционных жилых домов (корпусов №1,2,3) выполняется в соответствии с техническими условиями ЗАО «Лобненская электросеть»№251/08-13 от 10.08.2013г.       

Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 1) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ-1 корпуса №1 прокладываются кабели марки АВБШв-4х240 мм.кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 310 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса 1 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -2- кабели марки АВБШв -1 4х95 мм.кв. по одному кабелю на каждый ввод, длинной 310 м каждый.

Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 2) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -3 корпуса №2 предусмотрено проложить кабели марки АВБШв-4х240 мм кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 175 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса №2 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -4 – кабели марки АВБШв -1 4х 95 мм кв., по одному кабелю на каждый ввод, длинной 175  м каждый.

Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 3) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -5 корпуса №3 предусмотрено проложить кабели марки АВБШв-4х240 мм кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 85 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса №3 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -6 – кабели марки АВБШв -1 4х 95 мм кв., по одному кабелю на каждый ввод, длинной 85  м каждый. Прокладка кабелей осуществляется в траншее в земле.

Внутреннее электрооборудование и электроосвещение.

В отношении обеспечения надежности электроснабжения электроприемники 23- этажного 1 – секционного жилого дома относятся к 1,2 и 3 категории. Система пожарно-охранной сигнализации, оповещения о пожаре, вентиляторы подпора воздуха и дымоудаления, устройства противопожарной автоматики (задвижки, клапаны и т.д.), устройства системы автоматизации и диспетчеризации, лифты, аварийное освещение, указатели  пожарных гидрантов и огни светового ограждения относятся к 1 категории.

Система водоснабжения и водоотведения

Раздел выполнен в соответствии с Техническими условиями № 16-10/2013 от 22.10.2013 г. (взамен ТУ №09-03/2013 г.)

Водоснабжение проектируемого микрорайона осуществляется от двух точек городской сети кольцевого магистрального водопровода Ду 300:

Расход водопотребления трех 23-х этажных жилых домов составляет 319,98 м.куб/сут.

Расход водопотребления 25-ти этажного жилого дома составляет 116,81 м.куб./сут.

Расход водопотребления дома детского творчества составляет 4,0 м куб./сут.

Общий расход водопотребления составляет 440,79 м.куб./сут.

Канализование проектируемого комплекса жилых домов осуществляется в городскую систему канализации в соответствии с ТУ. Отвод стоков предусмотрен в проектируемые внутриплощадочные сети и далее в существующий канализационный коллектор Ду800.

Для учета расхода воды на вводе устанавливается кодомерный узел с обводной линией и электрозадвижкой на ней.

К установке, в соответствии с произведенным расчетом, принимается счетчик Д=65 с импульсным выходом.

Проектируется 2 – х зонная система хоз-питьевого и противопожарного водоснабжения:

-1 – ая зона – система хоз-питьевого водоснабжения с отм.-3,00 до 12 –ого этажа с нижней разводкой магистральных трубопроводов;

-2 – ая зона – система хоз-питьевого и противопожарного водоснабжения с 12 – ого до 23-его этажа, с подключением к ней пожарных кранов 1 – ой зоны.

Стояки размещаются в специальных шахтах, разводки в санузлах выполняются скрыто.

Источником горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт.

Проектируется 2 – х зонная система горячего водоснабжения с циркуляцией.

Деление на зоны принимается аналогично системе холодного водоснабжения.

Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град.С

На стояках горячего водоснабжения предусматривается установка сильфонных осевых компенсаторов серии Энергия – Аква.

Стояки размещаются в специальных шахтах, разводки в санузлах выполняются скрыто.

Для учета расхода воды устанавливаются квартирные счетчики ВСГд-15 ТУ4213-001-03215076-96 с импульсивным выходом и счетчики воды для встроенных помещений.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Раздел выполнен в соответствии с Техническими условиями №10-12 от 15 марта 2012 г.

Источником теплоснабжения является котельная то по адресу: Московская область, г.Лобня, ул. Дачная, д.4.

Теплоноситель:115/70 град. С с рабочим давлением до 16 кгс/см.кв.

Проектом предусмотрена прокладка трубопровода от котельной до трех 23- х этажных односекционных жилых домов по адресу: Московская обл., г. Лобня, мкр. Москвич, ул. Центральная.

Система теплоснабжения закрытая, независимая.

Предусмотрены следующие системы отопления:

-помещения свободного назначения – система отопления двухтрубная вертикальная;

-жилая часть-система отопления двухтрубная от коллектора на каждом этаже с горизонтальной разводкой от коллектора в полу, транзитной проходкой стояков отопления через помещения свободного назначения;

Расход тепла на отопление помещений общественного назначения составляет 26 кВт.

Расход тепла на отопление жилой части здания составляет 644 кВт.

Расход тепла на вентиляцию составляет 20 кВт.

Расход тепла на ГВС составляет 560 кВт

Общий расход тепла составляет 1250 кВт.

 

Однозонная поквартирная система отопления жилой части здания обосновывается экономией затрат на материалы (трубопроводы, теплоизоляция, запорно-регулирующая арматура), возможностью поквартирного учета расхода теплоты. При этом отсутствует вероятность выхода из строя оборудования из –за высокого давления, т.к. максимальное гидростатическое давление в нижней точке не превышает рабочего давления оборудования.